Maison de plain-pied à vendre
Fabreville (Laval), Laval

429 000,00 $

Vendu
  • Corridor
  • Salon
  • Vue d'ensemble
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher
  • Salle familiale
  • Salle familiale
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Cour
  • Cour
  • Façade

Maison de plain-pied à vendre
Fabreville (Laval), Laval

429 000,00 $

Inscription 28391202
Adresse 450 Rue Éric
Fabreville (Laval) Est
Laval
Pièces 11
Salles de bain 2
Année 1961

Emplacement

Détails de propriété

Très grand bungalow comprenant 5 chambres à coucher, bien situé dans un beau secteur de Fabreville. Propriété entièrement rénové au goût du jour offrant une belle luminosité, de grandes pièces à aire ouverte, un grand terrain, un superbe aménagement paysagers, beaucoup de rangement et 4 stat. Accès très rapide aux autoroutes 15, 440 et 13.

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation (municipale)
Année 2017
Terrain 163 400,00 $
Bâtiment 159 300,00 $
Total : 322 700,00 $
Taxes
Taxes municipales 2815$ (2019)
Taxes scolaires 647$ (2019)
Total : 3462$
Dimensions
Terrain sup. : 662.1 MC
Terrain dim. 21.77x32.46 - M
Terrain dim. Irrégulier
Batisse dim. 12.56x8.69 - M
Batisse dim. Irrégulier

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus
Appareils en location Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air
Équipement disponible Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Piscine Autre
Piscine Hors-terre
Proximité École primaire
Proximité Garderie/CPE
Proximité Piste cyclable
Revêtements Autre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Autre
Stationnement Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Paysager
Approvisionnement en eau Municipalité
Équipement disponible Climatiseur mural
Équipement disponible Système d'alarme
Fenêtres PVC
Mode de chauffage Plinthes électriques
Piscine Chauffée
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité École secondaire
Proximité Parc-espace vert
Proximité Transport en commun
Revêtements Pierre
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Type de fenêtre Porte-fenêtre

Description des pièces

Étage Pièce Dimension Revêtement Informations additionnelles
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 13.5x5 P Céramique et bois
Rez-de-chaussée
Salon 13.5x12 P Bois
Rez-de-chaussée
Cuisine 11x13 P Bois
Rez-de-chaussée
Salle à manger 12x9.5 P Bois
Rez-de-chaussée
Salle de bains 9x6.7 P Céramique
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13.6x11 P Bois
Rez-de-chaussée
Autre 10x11.4 P Bois bureau ou cac bébé
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 14x12 P Plancher flottant
Sous-sol
Salle familiale 14x11 P Plancher flottant
Sous-sol
Salle familiale 17.5x12 P Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher 14x12 P Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher 10x15.5 P Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher 10.8x9 P Plancher flottant
Sous-sol
Salle de bains 12x7.5 P Céramique lav/sec

Inclus

Grandes armoires IKEA chambre walk-in, gazebo, Échangeur d'air Venmar Hrv2600, Spa Dynasty Trévi, Piscine hors-terre 21 pieds avec système au sel Hayward, Chauffe-piscine, Gazebo, A/C mural thermopompe. Cabanon

Exclus

lave-vaiselle

Addenda

Propriété clé en main, aucun travaux nécessaire à effectuer. Rue très tranquille. Grande chambre des maîtres adjacente à une pièce walk-in qui peut également être utilisée en chambre pour bébé.
Divisions très fonctionnelles, les chambres à coucher sont éloignés des pièces de vie (cuisine, salle à manger, salon)offrant la tranquilité.
Conviviale, peut acceuillir un bon nombre d'invités, gazebo facile d'accès de la cuisine. Cours intime et bel aménagement; spa et piscine hors terre 21 pieds installé en 2016 inlcuant système au sel et chauffe-piscine.

Plusieurs factures et garanties. Toiture 2015.garantie 10 ans main d'oeuvre et 40 ans bardeaux Evrest. Goutières 2016, garantie main d'oeuvre 15 ans et 25 goutières. A/C mural incluant termopompe Propriété ré-isolée et possédant une excellente cote énergénique. Voir rapport ci-joint.
La facture d'hydro-solution pour la location du chauffe-eau s'élève à 29,75$/2mois.
École primaire: École Pépin Secondaire 3: Polyjeunesse Secondaire 5: Antoine Curé-Labelle Aréna Trottier Tout près services épicerie, pharmacie etc. Arrêt d'autobus à 2 min à pieds.
Test pyrite fait en 2010. IPPG de 21 et 31. Considéré faible à moyen et n'affecte pas la structure ni la fondation du bâtiment. Selon l'expertise, il n'y a pas lieu de changer le remblai ni la dalle de béton. Cela est de nature esthétique et ne cause pas de problème.

Christiane Savaria

Myriam Marouani

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